Kuidas saada CPA-ga ettevalmistatud kasumi- ja kahjumilaenu

CPA ettevalmistatud kasumi- ja kahjumilaenu saamiseks kvalifitseerumine hõlmab mitmeid olulisi samme ja nõudeid, mis on spetsiaalselt loodud isehakajatele.töölüksikisikutele, kes soovivad mööda hiilida traditsioonilistest sissetuleku kontrollimise meetoditest, näiteks maksudeklaratsioonidest. Need laenud võimaldavad laenuvõtjatel kasutada sissetuleku tõendina atesteeritud raamatupidaja (CPA) koostatud kasumiaruannet – muutes need ideaalseks valikuks neile, kelle maksudeklaratsioonid ei kajasta täpselt nende praegust tulu ärimahaarvamiste või muutuvate sissetulekuallikate tõttu.

Esimene nõue on, et laenuvõtjad peavad olemaFIEomades vähemalt 50% oma ettevõttest. Lisaks nõuab see programm, et ettevõte oleks tegutsenud vähemalt kaks aastat. See näitab sissetulekute genereerimise stabiilsust ja järjepidevust – see on laenuandjate jaoks tagasimaksevõime hindamisel kriitiline tegur.

Järgmisena tuleb dokumentatsiooni ettevalmistamine. Nende laenude nurgakiviks on CPA koostatud kasumiaruanne, mis peab hõlmama vähemalt viimase 12 kuu (ja sageli kuni 24 kuu) äritegevust. See dokument peab olema litsentseeritud CPA poolt allkirjastatud ja dateeritud ning see peaks sisaldama tulude ja kulude üksikasjalikku jaotust. On ülioluline, et see aruanne oleks täpne ja põhjalik; kõik lahknevused võivad heakskiitu edasi lükata või isegi ohtu seada. Laenuvõtjad, kellel puudub olemasolev suhe CPA-ga, peaksid seadma esikohale sellise leidmise protsessi alguses.

Krediidiskoor on nende laenude saamise tingimuseks veel üks oluline tegur. Meie nõutav FICO skoor on vähemalt 660. Minimaalne sissemakse on 20%. Oluline on see, et CPA ettevalmistatud kasumi- ja kahjukindlustuslaenude programm lubab sissemakse osana kasutada kingitusfonde – eeldusel, et laenuvõtjad panustavad vähemalt 5% oma vahenditest. See paindlikkus võib olla eriti kasulik füüsilisest isikust ettevõtjatele, kes võivad vajada abi sissemakse lävendi täitmisel, kuid soovivad siiski näidata isiklikku rahalist pühendumust.

Kinnisvara tüübi sobivus on veel üks oluline kaalutlus. Erinevalt tavapärastest hüpoteeklaenudest, mis sageli piiravad teatud tüüpi kinnisvara, näiteks garantiita korterite, rahastamisvõimalusi, lubab meie CPA ettevalmistatud kasumi- ja kahjumilaenude programm neid kinnisvaraobjekte selgesõnaliselt – laiendades eluasemevalikuid laenuvõtjatele, kes on huvitatud korteritest, mis ei vasta Fannie Mae või Freddie Maci standardsetele suunistele selliste probleemide tõttu nagu suur investorite omandiõigus või hoones asuv äripind.

Meie CPA ettevalmistatud kasumiaruandega laen, laenu tähtaeg on 30 aastat fikseeritud intressimääraga, mis tagab pikaajalise maksestabiilsuse – see on märkimisväärne eelis füüsilisest isikust ettevõtjatest laenuvõtjatele, kelle sissetulekud võivad kõikuda, kuid kes soovivad aja jooksul prognoositavaid hüpoteekmakseid.