Tooted
Pangaväljavõtte ülevaade
Pangaväljavõte: FIE laenuvõtja, kellel on suurepärane krediidireiting ja kelle maksudeklaratsioonil näidatud sissetulek ei anna talle õigust luksuskodu soetamiseks, mida ta endale lubada saab.
Hind:KLIKI SIIA
Pangaväljavõtte programmi olulisemad punktid
Maks. Eluaegne väärtus
90%
Maksimaalne laenusumma
3,5 miljonit dollarit
Min. FICO
660
Kvalifitseeru koos:
♦ 12-kuuline pangakonto
♦CPA ettevalmistatud kasumiaruande / töötukassa aruande koostamine
♦ 1 aasta/2 aastat täisdoktorantuuri
Tähtsündmused:
♦ EiMaksudeklaratsioonid ja kasumiaruanne on vajalikud
♦ Luba sulgeda OÜ all
♦Minimaalne kulutegur: 20%
♦ITIN ja 1099 laenuvõtjad, kes on abikõlblikud
♦DTI üle 50% aktsepteeritud
Hinna saamiseks palun helistage:
• laenusumma 3,5–20,0 miljonit dollarit • 1-aastane täielik dokumentatsioon laenu ja tagatise suhtarv >80% • Maapiirkonna kinnisvara
Miks me valime pangaväljavõtte?
Kuigi enamik majaomanikke saab tavapärase hüpoteegi saamiseks täielike dokumentidega hõlpsalt kvalifitseeruda, ei vasta paljud ikkagi Fannie ja Freddie laenunõuete osas kehtestatud juhistele. Õnneks on mitte-QM-laenud ja pangaväljavõtte sissetulekudokumendid suurepärased lahendused neile mittetraditsioonilistele laenuvõtjatele.
FIE-del on IRS-i maksuseadustiku alusel lubatud paljud ärikulud maha kanda. Ärikulude mahakandmine brutotulust aitab laenuvõtjatel oluliselt vähendada oma maksukohustusi ning mõnikord näitab see aasta üldist kahjumit või negatiivset tulu. Pangaväljavõtte mitte-QM laen aitab neil laenuvõtjatel saada hüpoteeklaenu ilma maksudeklaratsiooni esitamata ning kasutada pangaväljavõtteid oma ettevõtte tegeliku rahavoo näitamiseks.
Kellele see programm on mõeldud?
See programm on mõeldud laenuvõtjatele, kes on füüsilisest isikust ettevõtjad ja saaksid kasu alternatiivsetest laenukõlblikkuse meetoditest. FIE laenuvõtja sissetuleku tõendamiseks võib maksudeklaratsioonide alternatiivina kasutada pangaväljavõtteid. Sissetuleku tõendamiseks on lubatud nii isiklikud kui ka ettevõtte pangaväljavõtted.
Selle programmi saamiseks peab vähemalt üks laenuvõtjatest olema füüsilisest isikust ettevõtja vähemalt 2 aastat. Eeltingimuseks on ka vähemalt 25% osalus ettevõttes. See on standardnõue, et teha kindlaks, kas laenuvõtja on füüsilisest isikust ettevõtja. Agentuurilaenude puhul viitame alati K-1-le või G-lisale; mitte-QM-laenude puhul vajame alati CPA-kirja, et kinnitada tegelikku omandiõigust.
Tavaliselt arvutab laenuandja kvalifitseeruva sissetuleku, võttes pangaväljavõtete deposiitide keskmise väärtuse 12 või 24 kuu jooksul ja korrutades selle standardse kuluteguriga. See peaks olema laenuvõtja selle programmi jaoks kvalifitseeruv sissetulek.
Mis puutub kulutegurisse, siis paljudel mitte-QM investoritel võib olla standardne suhtarv nagu 50%. Kuigi see on ka meie standardnõue, võime paindliku kuluteguri kaaluda, kuna ettevõtte olemus nõuab minimaalseid kulusid, kui teie CPA saab esitada kirjaliku põhjenduse.
Enne laenutaotluse esitamist võtke meie meeskonnaga ühendust, et saada tasuta sissetulekute analüüs, et saaksime oma kliente paremini abistada.
Pangaväljavõtte flaier
