Tooted
DSCR-i ülevaade
Kas teate, kuidas saada eluasemelaenu ilma töökoha ja sissetulekuta?
Kas te ei kvalifitseeru tavapäraste hüpoteeklaenude saamiseks?
Kas teate, milline laenuprogramm on kõige lihtsam toode?
Kas soovite teada, kuidas kasutada lihtsustatud dokumente laenu saamiseks?
Kas teie valdkonnas on väga raske kodulaenu saada?
Pakume ideaalset laenuprogrammi, mis vastab ülaltoodud põhiteguritele - DSCR-programmi. See on eluasemelaenude seas kõige populaarsem mitte-QM-toode.
DSCR (võla teenindamise kattekordaja) on mõeldud kogenud kinnisvarainvestoritele ja kvalifitseerib laenuvõtjaid ainult kõnealuse kinnisvara rahavoogude põhjal, et analüüsida investeeringu riskiastet. Täna keskendume DSCR-i definitsiooni mõistmisele ja DSCR-programmi saladuse paljastamisele eluasemelaenude investeerimise vaatenurgast.
Hind:KLIKI SIIA
DSCR programmi tipphetked
Maks. Eluaegne väärtus
80%
Maksimaalne laenusumma
2 miljonit dollarit
Min. FICO
660
♦ Üüritulu kvalifitseerumine
♦ Välisriigi kodanik lubatud
♦ Esmakordse investori jaoks vastuvõetav
♦ Luba sulgeda OÜ all
♦ Kingitusfondid lubatud
♦ Hinnangu ülekandmine on vastuvõetav
♦ Lühiajalise üürimise õigus
♦ ITIN (min DSCR 1.0)
Hinna saamiseks palun helistage:
• FICO 620-659
• Hüpoteeklaenu hilinenud makse
• Lühiajaline rent
• Laenusumma >2,0 miljonit dollarit
• Välisriigi kodaniku laenu ja tagatise väärtus > 70% või välisriigi elaniku laenu ja tagatise väärtus > 75%
• Maapiirkondade kinnisvara
Kuidas arvutada DSCR-i?
Eluasemelaenude puhul viitab DSCR investeerimiskinnisvara igakuise üüritulu ja eluaseme kogukulude suhtele. Need kulud võivad hõlmata põhiosa, intressi, kinnisvaramaksu, kindlustust ja korteriühistu tasusid. Kõik kulud, mida tegelikult ei tekkinud, kajastatakse nullina. Mida madalam on suhtarv, seda suurem on laenu risk. Seda saab väljendada järgmiselt:
Pakume oma klientidele suhtarvuta DSCR-i, mis tähendab, et suhtarv võib langeda kuni "0". Meie tavapäraste laenutoodete puhul peame laenukõlblikkuse otsustamiseks võrdlema laenuvõtja sissetulekut igakuise PITI-ga (põhisumma, intressid, maksud, kindlustus) pluss kõik HOA tasud ja muud hüpoteeklaenuga koormatud kinnisvara kohustused.
DSCR-i eelised
Suhteta DSCR on laenutoode, mis ei kontrolli ega nõua laenuvõtja sissetulekut, kuna see ei hõlma DTI (võla ja sissetuleku suhte) arvutamist. Oluline on see, et minimaalne DSCR (võla teenindamise kattekordaja) võib olla kuni 0. Isegi kui üüritulu on madal, saame seda ikkagi teha! See on hea valik madala sissetulekuga või suuremate kohustustega laenuvõtjatele. See teeb sellest elujõulise valiku isegi madala üüritulu või suuremate kohustustega laenuvõtjatele, mistõttu on see hea valik madalama sissetuleku või suuremate kohustustega laenuvõtjatele.
Lisaks on see programm avatud ka välisriikide kodanikele, eriti neile, kellel on F1-viisa. Kui olete välisriigi kodanik ja te ei saa tavapärast hüpoteeklaenu, võtke meiega ühendust, et arutada oma laenustsenaariumi.
DSCR-i flaier
