DSCR ülevaade
DSCR(Võlateenuste kattekordaja) programm.
See on kõige lihtsam programm kõigi mitte-QM programmide seas. Ainult kinnisvarainvesteeringud.
Sissetulek / Tööstaatus / Maksudeklaratsioon ei ole nõutav.
Hinda:KLIKI SIIA
DSCR programmi esiletõstmised
♦ Renditulu kvalifitseeruvad
♦ Välisriigi kodanik lubatud
♦ Esmakordselt vastuvõetav investor
♦Luba LLC all sulgeda
♦ Lubatud kinkefondid
♦ Hindamise ülekandmine vastuvõetav
♦ Lühiajaline rent on sobilik
♦ ERITI(Minimaalne DSCR 1.0)
Hinna saamiseks palun helistage:
• FICO 620-659
• Hüpoteegi hilinenud makse
• Lühiajaline rent
• 5-10 ühikut
• Laenu kogus >2,0 miljonit dollarit
• Välisriigi LTV>70% võiITIN LTV>75%
• C08 Laenuvõtjad
Mis on DSCR?
Kas teate, kuidas kvalifitseerida eluasemelaenu ilma töökoha ja sissetulekuta?
Kas teil pole tavapäraste hüpoteeklaenude kvalifikatsiooni?
Kas tead, milline laenuprogramm on kõige lihtsam toode?
Kas soovite teada, kuidas kasutada laenu kvalifitseerimiseks vähendatud dokumente?
Kas teil on oma valdkonnas väga raske kodulaenu saada?
Pakume ülaltoodud võtmetegurite rahuldamiseks täiuslikku laenuprogrammi – DSCR programmi. See on kõige populaarsem mitte-QM toode eluasemelaenude hulgas.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) on mõeldud kogenud kinnisvarainvestoritele ja kvalifitseerib laenuvõtjad ainult asjaomase kinnisvara rahavoogude põhjal analüüsima investeeringu riskiastet. Täna keskendume DSCR-i määratluse mõistmisele ja DSCR-programmi saladuse paljastamisele eluasemelaenu investeerimise vaatenurgast.
DSCR flaier
Uudised ja videod
Kuidas arvutada DSCR-i?
Eluasemelaenude puhul viitab DSCR kinnisvarainvesteeringu igakuise üüritulu ja eluaseme kogukulude suhtele. Need kulud võivad hõlmata põhiosa, intressi, kinnisvaramaksu, kindlustuse ja HOA tasusid. Kõik tegelikult tegemata kulud kajastatakse 0-na. Mida madalam on suhtarv, seda suurem on laenurisk. Seda saab väljendada järgmiselt:
Pakume oma klientidele "No ratio DSCR", mis tähendab, et suhtarv võib olla kuni "0". Meie tavaliste laenutoodete puhul peame võrdlema laenuvõtja sissetulekut igakuise PITI-ga (põhisumma, intressid, maksud, kindlustus), millele lisanduvad kõik HOA tasud ja muud hüpoteegiga koormatud kinnisvara kohustused, et otsustada, kas laen vastab nõuetele.
DSCR-i eelised
No ratio DSCR on laenutoode, mis ei kontrolli ega nõua laenuvõtja sissetulekut, kuna see ei hõlma DTI (Debt-To-Income Ratio) arvutamist. Oluline on see, et minimaalne DSCR (Debt Service Coverage Ratio) võib olla nii madal kui 0. Isegi kui üüritulu on väike, saame sellega hakkama! See on hea valik madala sissetulekuga või suuremate kohustustega laenuvõtjatele. See muudab selle elujõuliseks valikuks isegi madala rendituluga inimestele, mistõttu on see hea valik väiksema sissetulekuga või suuremate kohustustega laenuvõtjatele.
Lisaks on see programm avatud ka välisriikide kodanikele, eriti neile, kellel on F1 viisa. Kui olete välisriigi kodanik ja te ei saa tavapärast hüpoteeklaenu saada, võtke meiega ühendust, et arutada oma laenustsenaariumi.
