06.10.2023

Hiljuti nägin ühes foorumis postitust, kus kasutaja vaatas investeeringuks suurepärases seisukorras kinnisvara, kuid ei saanud suure laenusumma ja varasemate negatiivsete krediidiandmete tõttu tavalist laenu tagada.

Hiljem soovitas keegi talle raske raha laenu, nn liigkasuvõtu, mille tulemuseks oli üsna kõrge intressimäär!Üle kümneprotsendine intressimäär vähendas oluliselt tema lõplikku tulumäära.

Tegelikult puutuvad selle olukorraga kokku paljud laenuvõtjad, eriti need, kes on seotud majade ümberpööramisega või BRRRR-iga (ostmine, taastusravi, rentimine, refinantseerimine, kordamine), kasutades kapitalikäibe jaoks sageli kõva raha laenu.Küll aga pakume lihtsat ja praktilist laenutoodet, mis ei nõua klientidelt nii kõrgete intresside ja riskide kandmist.

Lubage mul täna tutvustada teile meie tähttoodet: programmi "No Doc No Credit", mis nõuab minimaalset dokumentatsiooni ja millel on kiire sulgemiskiirus!See sobib suurepäraselt neile, kes soovivad investeerida, kellel on käsil teatud kogus kapitali, kuid kellel on ebapiisav või ebastabiilne sissetulek või krediidiaruande vead.See on tõeline kinnisvarainvesteeringu laen, mis ei nõua kontrolli!

Projekti tutvustus
'Doc puudub Krediit puudubProgramm on 4-aastane fikseeritud mitte-QM laen kinnisvarainvesteeringute ostmiseks.
· See programm ei nõua krediidiaruannet, pangakonto väljavõtte ülevaatamist ega sissetulekute kontrollimist;
· See võimaldab laenu anda kuni 7,5 miljonit dollarit, laenu ja väärtuse suhe on kuni 70%, mis tähendab, et sissemakse suurus on vaid 30%.
· Mis puudutab fondinõudeid, siis laenuvõtjal peab olema ainult sissemakse + töötlemistasu + 36 kuu reservid (P&I), avama panga nõutav konto ja hoiustada 3 aasta P&I reservi järgmisteks tagasimakseteks;
· Üheaastane PPP (Prepayment Penalty), sobib rohkem välismaalastele;
· Veelgi enam, projekt ei nõua minimaalset rendisummat, mis tähendab võlateenuste kattemäära (DSCR) on piiranguteta.

Küsimused ja vastused
Kas see laenuprojekt nõuab rahaliste vahendite tõendamist?
——Ei, laenusaaja peab lihtsalt tegema varade deklaratsiooni, märkides taotlusvormil ära oma nime all olevad varad.Vajalikud rahalised vahendid saab vajadusel otse üle kanda tingdeponeerimisfirmasse ja määratud hoiupanka;ei ole vaja esitada pangakonto väljavõtteid ega kontrollida sissetulekutingimusi.

Mida tähendab 36 kuu P&I reservid?
——P&I viitab põhisummale ja intressile.Laenuvõtjate esimese kolme aasta tagasimaksed arvatakse automaatselt maha tema avatud kontolt, ilma et oleks vaja täiendavaid tagasimakseid teha.Kui laenuvõtja maksab laenu tagasi pärast aastast PPP-d, saab ta ülejäänud hoiustatud summa välja võtta.Kui ettemaksu pole, siis pärast kolmandat aastat (kui hoiustatud summa on ära kasutatud) tuleb tagasimaksete alustamiseks raha uuesti hoiustada.

Kui palju raha ma umbes taotlemiseks vajan?
——Näiteks kui ostate miljoni dollari maksva maja ja maksate 30% sissemakse, peate umbes 45% majahinnast ette valmistama fondides, millest 15% tuleb paigutada investeerimispanka. esimese kolme aasta tagasimaksete eest.

Mida tähendab üheaastane ostujõu pariteet?
——PPP tähendab ettemaksutrahvi, mis tähendab, et laenuvõtja ei saa aasta jooksul maja maha müüa, ära maksta ega refinantseerida, vastasel juhul on tal 1% ennetähtaegse tagasimakse trahv, mis põhineb ülejäänud laenujäägil.

Kas identiteedil on mingeid piiranguid?
——Kandideerida võivad nii eraisikud kui ka ettevõtted (sh välisfirmad);Individuaalse identiteedi puhul võivad taotleda USA kodanikud, rohelise kaardi omanikud, EAD ja välismaalased.

Millistes osariikides saan sellesse projekti kandideerida?
——Saate kandideerida Californias, Washingtonis ja Oregonis.

Kellele see kasulik oleks?

1. Inimesed, kellel on halb krediit, pankrotiajalugu või madalad krediidiskoorid, kes ei suuda tagada tavalisi laene.Sellises olukorras saavad nad taotleda programmi "No Doc No Credit" ja refinantseerida, kui nende krediidiskoor paraneb.

2. Need, kes ostavad miljoni või isegi kümne miljoni dollari väärtuses luksuselamuid, kuid kellel puudub piisav sissemakse.Nende majade puhul on sissemakse nõue tavaliselt kõrge (umbes 50%).Kui taotlete programmi "No Doc No Credit", vajate taotlemiseks vaid umbes 45% rahast.

3. Mitte-rohelise kaardi omanikud, kodanikud või välismaalased, kes investeerivad USA-s kinnisvarasse Raha välismaalt ülekandmine võtab tavaliselt aega ja isegi pärast raha USA-sse ülekandmist peavad nad paar kuud ootama. .Programm "No Doc No Credit" ei kontrolli üldse suurte varade allikat ja see ei mõjuta ka kogu kingitud raha.

4. Need, kes tegelevad maja ülesmurdmisega.Tavalise pangalaenu taotlemisel kulub selleks 30-45 päeva, jättes kasutamata võimaluse haarata hea maja.Või kui tavaline laen ebaõnnestub ja te ei saa õigeaegselt sulgeda, võite kaotada kopsaka deposiidi.Sel juhul taotlege programmi "No Doc No Credit", mis võib lõppeda kolme nädala jooksul ja laenuprotsess on samuti lihtne.

 

Kui teil on küsimusi või vajate abi, võtke meiega julgelt ühendust!

Väide: seda artiklit redigeeris AAA LENDINGS;osa kaadritest on võetud Internetist, saidi asukoht ei ole esindatud ja seda ei tohi ilma loata uuesti trükkida.Turul on riske ja investeerimine peaks olema ettevaatlik.See artikkel ei kujuta endast isiklikku investeerimisnõuannet ega võta arvesse konkreetseid investeerimiseesmärke, finantsolukorda ega üksikute kasutajate vajadusi.Kasutajad peaksid kaaluma, kas siin sisalduvad arvamused, arvamused või järeldused vastavad nende konkreetsele olukorrale.Investeerige vastavalt omal riisikol.