14.08.2023

I. Raha säästmine esimesel kodulaenul
Palgaliste laenuvõtjate jaoks on esmakordne kodulaenu saamine oluline finantsotsus.

Mõiste "esmakordne koduostja" viitab tavaliselt inimesele, kes ostab kinnisvara esimest korda või kellel pole viimase kolme aasta jooksul kinnisvara olnud.See, kas olete esmakordne koduostja, sõltub peamiselt teie kinnisvara omamise ajaloost.Siin on mõned kriteeriumid, mida saate oma oleku määramiseks kasutada.

- Teil pole kunagi olnud kinnisvara: kui te pole kunagi varem kinnisvara ostnud, loetakse teid esmakordseks koduostjaks.
- Te ei ole viimase kolme aasta jooksul ühtegi kinnisvara omanud: isegi kui olete kinnisvara varem omanud, kui kinnisvara müümisest on möödunud üle kolme aasta, võidakse teid pidada ka esmakordseks koduostjaks.
- Teil oli varem vara ainult koos abikaasaga: kui olite abielus ja omasite koos abikaasaga kinnisvara, kuid olete praegu vallaline ega oma vara üksinda, võidakse teid pidada esmakordseks koduostjaks.

Järgmised praktilised strateegiad aitavad teil palgalise laenuvõtjana raha säästa.
Valige õige laenutüüp: valitsuse tagatud laenudel, näiteks Föderaalse Elamuameti (FHA) ja Veterans Affairs (VA) laenudel, on sageli madalamad intressimäärad ja väiksemad sissemakse nõuded.Lisaks on AAA LENDINGSil toode, mis on loodud spetsiaalselt kodu ostvatele töötajatele – WVOE.
Abikõlbliku sissetuleku arvutamiseks vajate ainult WVOE vormi, muid sissetulekudokumente pole vaja.See lihtsus muudab WVOE eriti atraktiivseks.Lisaks ei nõua WVOE erinevalt teistest programmidest taotlejatelt ulatuslikke varasid.Üksikasjad ➡WVOE programm

Säilitage hea krediidiskoor: teie krediidiskooril on otsene mõju laenu intressimäärale.Kõrge krediidiskooriga taotlejad võivad üldjuhul saada madalamaid intressimäärasid, mis võib laenuperioodi jooksul palju raha säästa.

Leidke professionaalne laenuhaldur: professionaalne nõustamine võib sageli säästa raha erinevatest aspektidest.

Kasutage laenuharidus- ja nõustamisteenuseid: erinevad mittetulundusühingud ja valitsusasutused pakuvad tasuta või madala hinnaga laenuharidus- ja nõustamisteenuseid.Need teenused aitavad teil mõista laenude erinevaid aspekte, nagu intressimäärad, tasud, laenutingimused jne, võimaldades teil teha targemaid otsuseid.
II.Märkused laenuprotsessis
Laenu andmise ajal pöörake tähelepanu ka järgmistele punktidele:

Tehke hea laenu eelkinnitus: Laenu eelkinnitus aitab teil eelnevalt aru saada laenusummast ja võimalikust intressimäärast, mis aitab teil eelarvesse selgust tuua ja teha mõistlikuma kodu ostmise plaani.
Pöörake tähelepanu laenu tähtajale: Laenu tähtaja pikkus mõjutab igakuist tagasimakse summat ja kogu intressikulu.Oluline on valida õige laenutähtaeg, lähtudes enda rahalisest olukorrast.
Mõistke kõiki tingimusi: Enne laenulepingu allkirjastamist tutvuge kindlasti kõigi tingimustega ja nõustuge nendega, et vältida hilisemaid tarbetuid probleeme.

III.Sobivad laenuprogrammid
Palgalistele laenuvõtjatele võib lisaks WVOE programmile abiks olla ka QM-i kogukonnalaen, mis ei piirdu isegi esmakordse koduostjaga:

- Loobutud kõigist hinnamuutustest (ainult Freddie Mac), välja arvatud 2–4 korteriomandit ja lisatud korterid;
- Haridustundi pole vaja;
- Võite saada ka laenuandja krediiti;
- sissetulekupiiranguta;
- Ainult esmane elukoht.
Üksikasjad ➡QM ühislaen

Kokkuvõttes ei ole palgaliste laenuvõtjate jaoks kodulaenu saamine USA-s kättesaamatud.Niikaua kui teete õigeid plaane, mõistate ja kasutate kõiki olemasolevaid ressursse, saate edukalt ellu viia oma unistuse majaomanikust.

Väide: seda artiklit redigeeris AAA LENDINGS;osa kaadritest on võetud Internetist, saidi asukoht ei ole esindatud ja seda ei tohi ilma loata uuesti trükkida.Turul on riske ja investeerimine peaks olema ettevaatlik.See artikkel ei kujuta endast isiklikku investeerimisnõuannet ega võta arvesse konkreetseid investeerimiseesmärke, finantsolukorda ega üksikute kasutajate vajadusi.Kasutajad peaksid kaaluma, kas siin sisalduvad arvamused, arvamused või järeldused vastavad nende konkreetsele olukorrale.Investeerige vastavalt omal riisikol.