Märksõnad: FHA;Madala sissetulekuga;Tavapärane;Hüpoteeklaenud.
FHA vs tavapärased laenutüübid: milline on minu jaoks õige?
FHA laen võimaldab madalamat krediidiskoori ja seda on lihtsam saada kui tavalist laenu.Tavalised laenud ei pruugi aga nõuda piisavalt suure sissemaksega hüpoteegikindlustust.FHA eelis võrreldes tavapäraste laenuvõtjate individuaalsete vajadustega.
Vaatame mõlemat hüpoteeklaenu tüüpi, et aidata teil otsustada, mis teile sobib.
FHA vs tavapäraste laenude võrdlustabel
|
| Tavapärane 97 laen | FHA laen |
| Minimaalne sissemakse | 3% | 3,50% |
| Minimaalne krediidiskoor | 620 | 580 |
| 2021. aasta laenulimiit (enamikus piirkondades) | 548 250 dollarit | 356 362 dollarit |
| Sissetuleku piirmäär | Sissetulekupiirangut pole | Sissetulekupiirangut pole |
| Minimaalne omamakse | 0% (Sissemakse ja sulgemiskulud võivad olla 100% kinkefondid, toetused või laen) | 0% (Sissemakse ja sulgemiskulud võivad olla 100% kinkefondid, toetused või laen) |
| Hüpoteeklaenukindlustus | Igakuised maksed on nõutavad, kui teie sissemakse on alla 20%, kuid üldiselt lõpeb kindlustus automaatselt, kui teie laenu ja väärtuse suhe jõuab 78% -ni. | Hüpoteegi kehtivusaja jooksul tuleb tasuda ettemaksed ja igakuised maksed. |
FHA vs tavapärased laenud: peamised erinevused
FHA laenud nõuavad hüpoteegikindlustust olenemata sissemakse summast, võrreldes tavaliste laenudega, mille puhul vajate hüpoteegikindlustust alla 20% sissemaksete jaoks.FHA hüpoteegikindlustusmaksed on samad, olenemata teie krediidiskoorist.
FHA laenud
Lubatud on madalamad krediidiskoorid
Rangemad kinnisvarastandardid
Vajalik mõnevõrra suurem sissemakse
Private Mortgage Insurance (PMI) on nõutav alla 20% sissemaksete korral
Tavapärased laenud
Vajalik on kõrgem krediidiskoor (vähemalt 620)
Lubatud veidi väiksemad sissemaksed
Private Mortgage Insurance (PMI) on nõutav alla 20% sissemaksete korral
Liberaalsemad kinnisvarastandardid
Kui ostate esimest korda kodu või soovite refinantseerida, küsite endalt tõenäoliselt selliseid küsimusi.Erinevad olukorrad nõuavad erinevat tüüpi laene.Selles artiklis vaatleme FHA ja tavalisi laene.See artikkel annab näidete abil teile parema ülevaate nendest kahte tüüpi laenudest, nende eelistest ja puudustest.
Postitusaeg: 20. jaanuar 2022