15.11.2023

Kas välismaalasel võib olla väike oma kodu?Kas mitte-USA elanikud saavad ilma isikutunnistuseta USA-s maju osta?Kui see on teie mure, ei tohiks te kindlasti seda ülimat juhendit vahele jätta!See aitab teil mõista ettevalmistusi ja protsesse, mis on vajalikud välisriikide kodanikel Californias majade ostmiseks.

Kas välisriigi kodanikud saavad USA-s maju osta ilma USA isikutunnistuseta?

Jah!Välisriikide kodanikel ei ole Ameerika Ühendriikides kinnisvarasse investeerimisel või kinnisvara ostmisel peaaegu mingeid piiranguid.Enamik välisostjaid arvab aga ekslikult, et mitte-USA kodanikud ei saa hüpoteeklaenu taotleda.Üldjuhul saavad välisriigi laenu taotleda mitte-USA kodanikud või residendid, B1/B2 viisaga sisenejad või isegi need, kellel pole väljastpoolt USA-d sissesõiduviisat.Seega, kui hüpoteegi intressimäärad on teie eelarve piires, peaksid välismaised ostjad kaaluma kodu ostmiseks laenu võtmist.

Kas laenuga maja ostmiseks pean asuma USA-s?
Meie, AAA Lendings, saame allkirju vastu võtta saatkondades.

Kui suur on välisriigi programmi sissemakse?Mis on hüpoteegi intressimäär?
Meie Self Prepared P&L toode ettevõttes AAA Lendings võtab vastu välisriikide kodanike laenutaotlusi ja laenuvõtjad saavad taotleda vähemalt 30% sissemaksega.Loomulikult võib suurem sissemakse ja väiksem laenusumma tagada rahuldavama hinna.

Niisiis, mis on aIse valmistatud P&L?

Ise koostatud kasum ja kahjum (P&L), tuntud ka kui "kasumiaruanne", on kokkuvõte üksikisiku sissetulekutest ja kuludest teatud aja jooksul.AAA Lendingsis lubame klientidel kodulaenu saamiseks kasutada sissetulekudokumentide asemel enda koostatud tulusid.

Milliseid ettevalmistusi on vaja välisriigi kodanike või Self Prepared P&L jaoks kodulaenu taotlemisel?
Võttes meieIse valmistatud P&Ltoode näiteks:
1. Kliendid peavad esitama aasta algusest + 2022 ühe täisaasta kasumiaruande, mille täidab CPA või laenuvõtja.
2. Passi, I-94 ja kehtiva VISA koopia (tüübid F-1 ja F-2 pole lubatud).
3. Laenajal on nõutav passi koopia ja kas I-94W või ESTA kinnituse tõend.

Kas ma saan välismaalasena, kellel pole USA-s varasid, kasutada oma välismaal asuvaid varasid laenu sissemakse ja arvelduskulude katmiseks?
Sissemakseks, sulgemiskuludeks ja/või reservideks kasutatud välisvarad tuleb enne laenudokumentide tellimist kanda USA institutsionaalsele kontole.

Kas välisriigi kodanikuna pean esitama ka krediidiandmed või krediididokumendid?
Jah, kliendid peavad esitama krediitkaarditehingute kirjed, pangakonto väljavõtted viimase kolme kuu kohta või isegi telefonikõnede andmed.Pikaajaliste tehingute kirjetena võib vaadelda ka pikaajalisi makseid elektri, vee ja interneti eest.

Milline on välisriigi kodaniku jaoks USA-s maja ostmise protsess?
1. Eelneva kinnituskirja saamiseks võtke ühendust laenuandjaga
2.Valige õige maja ja kinnisvaramaakler
3.Tehke majale pakkumine
4. Kodulaenu taotlemiseks valige oma lemmik AAA Lendingsi laenuhaldur
5. Oodake AAA Lendingsi laenu heakskiitu

Kui palju pean ma välisriigi kodanikuna laenu eest maksma?
Meie tasud ettevõttes AAA Lendings on lihtsad ja läbipaistvad, nõudes vaid teatud töötlemistasu ja tagatistasu.Meie ettevõttesisese töötlemise ja tagatise andmise tõttu on meie kulud palju madalamad kui teistel kolmandatest osapooltest laenuandjatel.

Kui ma olen eritingimustega välisriigi kodanik, kas laenuprotsess võtab kauem aega?
Üldse mitte, meie, AAA Lendings, vaatame teie esitatud dokumendid kiiresti üle ja tavaliselt lõpetame laenud keskmiselt kolme nädala jooksul.

AAA laenude kohta
2007. aastal asutatud AAA Lendingsist on saanud juhtiv hüpoteeklaenuandja, kellel on enam kui 15 aastat kogemusi.Meie nurgakiviks on võrreldamatu teenindus ja usaldusväärsus, mis tagab klientidele ülima rahulolu.

Spetsialiseerudes paljudele mitte-QM-toodetele, sealhulgasDoc puudub Krediit puudub, Ise valmistatud P&L, WVOE, DSCR, Pangakonto väljavõtted, Jumbo, HELOC, Sulge Lõpp Teiseksprogrammid – oleme mitte-QM laenuturul juhtpositsioonil.Mõistame laenude tagamise keerukust ja meil on nende väljakutsetega toimetulemiseks mitmekülgne laenuarsenal.Meie varajane sisenemine mitte-QM-i turule on andnud meile ainulaadsed teadmised.Meie teedrajavad jõupingutused tähendavad, et mõistame teie konkreetseid finantsvajadusi.AAA Lendingsiga on rahaliste eesmärkide saavutamine lihtsam ja paremini saavutatav.

Oleme aidanud ligi 50 000 peret nende rahaliste unistuste elluviimisel, kusjuures laenu väljamaksed ulatuvad üle 20 miljardi dollari.Meie märkimisväärne kohalolek sellistes võtmekohtades nagu AZ, CA, DC, FL, NV ja TX võimaldab meil teenindada laia demograafilist teavet.

Üle 100 pühendunud agendi ning ettevõttesisese kindlustus- ja hindamismeeskonnaga tagame sujuva ja stressivaba laenuprotsessi.

Video:Kas välismaalasel võib Californias olla kodu?Lõplik juhend välismaistele ostjatele

Väide: seda artiklit redigeeris AAA LENDINGS;osa kaadritest on võetud Internetist, saidi asukoht ei ole esindatud ja seda ei tohi ilma loata uuesti trükkida.Turul on riske ja investeerimine peaks olema ettevaatlik.See artikkel ei kujuta endast isiklikku investeerimisnõuannet ega võta arvesse konkreetseid investeerimiseesmärke, finantsolukorda ega üksikute kasutajate vajadusi.Kasutajad peaksid kaaluma, kas siin sisalduvad arvamused, arvamused või järeldused vastavad nende konkreetsele olukorrale.Investeerige vastavalt omal riisikol.