Reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaenud on muutumas
Tänapäeval üha populaarsem
19.05.2022
Hüpoteegipankurite assotsiatsiooni andmetel saavutasid nõudmised reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaenude või ARM-ide järele eelmisel nädalal 14 aasta kõrgeima taseme.Intressimäärade tõustes hakkavad laenuvõtjad otsima odavamaid võimalusi, et tulla toime hüppeliselt kasvavate laenukuludega.
Kuid intressimäärade tõustes muutuvad need hüpoteegid taas probleemiks, nagu need olid kinnisvarakrahhi ajal enne suurt majanduslangust?Ekspertide hinnangul on see võimatu, sest need laenud on varasematest rangemad, kuid siiski ei pruugi need kõigile sobida.
Kuna mõnede ekspertide sõnul oli hüpoteeklaenu võtmine varem väga lihtne, valetasid mõned laenuvõtjad oma sissetulekute kohta ja said tavaliselt hüpoteegi kergesti.Kuid tänapäeval muutub see üha rangemaks.
Freddie Maci andmetel jõudsid 30-aastaste fikseeritud hüpoteeklaenude intressimäärad eelmisel nädalal 5,3%ni, mis on kõrgeim tase alates 2009. aasta juulist ja aasta esimese nädala 3,22%lt.30-aastase tähtajaga hüpoteeklaenud on kõige populaarsemad laenud kodu ostmiseks.
Ajalooliselt on ARM-id olnud atraktiivne alternatiiv laenuvõtjatele, kes otsivad traditsiooniliste fikseeritud intressimääraga hüpoteekidega võrreldes madalamat algintressi.
Erinevalt traditsioonilisest hüpoteegist, millel on kogu laenuperioodiks fikseeritud intressimäär, võib ARM-i makse aja jooksul kõikuda.Intressimäär lähtestatakse pärast eelnevalt kokkulepitud tähtaega ja kajastab kehtivaid intressimäära tingimusi, mille tulemuseks on suuremad või väiksemad igakuised maksed.
Tänased ARM-id erinevad 2008. aasta omadest selle poolest, et need on rangemalt reguleeritud.Uuemad eeskirjad piiravad intressimäära korrigeerimist, mis piiravad protsendimäära suurenemist perioodi ja laenuperioodi jooksul, minimeerides laenuvõtjate maksešoki riski.Laenu- ja sissetulekustandardid on samuti muutunud rangemaks, võimaldades laenuandjatel kontrollida, kas ARM on laenuvõtjatele taskukohane pikaajaline lahendus.
Kuna hüpoteeklaenude intressimäärad jõuavad 5% -ni, eelistavad üha enam potentsiaalseid ostjaid reguleeritava intressimääraga hüpoteeke.Hüpoteegipankurite liidu andmetel on ARM-i osakaal kolm korda suurem kui 2022. aasta alguses.
Kes peaks saama ARM-i?
Kui laenuvõtjad otsivad madalamat intressimäära, võib reguleeritava intressimääraga hüpoteek olla hea võimalus igakuiste maksete katkestamiseks, kuid see ei kesta.
Mõnede ekspertide sõnul saavad esmaostjad enne kauplemist fikseeritud perioodi jooksul ära kasutada ARM-i madalaid intressimäärasid.Kuid enne mis tahes meetmete võtmist peaksid reguleeritava intressimääraga hüpoteeklaenu kaaluvad laenuvõtjad tegema oma kodutöö ja kasutama amortisatsioonikalkulaatorit, et kontrollida, kuidas nende hüpoteeklaenu maksed võivad kuue aasta jooksul kõikuda ja kas nad suudavad maksta.
Väide: seda artiklit redigeeris AAA LENDINGS;osa kaadritest on võetud Internetist, saidi asukoht ei ole esindatud ja seda ei tohi ilma loata uuesti trükkida.Turul on riske ja investeerimine peaks olema ettevaatlik.See artikkel ei kujuta endast isiklikku investeerimisnõuannet ega võta arvesse konkreetseid investeerimiseesmärke, finantsolukorda ega üksikute kasutajate vajadusi.Kasutajad peaksid kaaluma, kas siin sisalduvad arvamused, arvamused või järeldused vastavad nende konkreetsele olukorrale.Investeerige vastavalt omal riisikol.
Postitusaeg: 19. mai-2022