Tootekeskus

Ülevaade

Portfelli pangaväljavõte
Portfelli DSCR
Portfell Välisriigi kodanik DSCR

* Ainult jaemüügis

Detailid

1) 5/6 ARM-i 30-päevane keskmine SOFR (5/1/5);
2) Allahindlussuhe alla par 1:2;
3) Laenusumma vahemik 500 000–5 000 000 dollarit.

* Tagasiostu suhtarv üle pariteeti on vastuvõetamatu

Portfelli pangaväljavõte

1) UW tasu 1495 dollarit ja menetlustasu 845 dollarit;

2) Usaldusfondi/üksuse läbivaatamise tasu 300 dollarit, kui see on kohaldatav;

3) Pangaväljavõtte sissetulek. Maksimaalne laenu ja tagatise suhtarv 65%;

4) Pangaväljavõte – ainult intressid. Maksimaalne laenu ja tagatise suhtarv 60%;

5) Minimaalne laenusumma 500 000 dollarit;

6) Välisriigi kodanik – ei ole abikõlblik;

7) 18-kuuline ennetähtaegne trahv on võrdne 6 kuu intressiga;

8) Vähemalt 12-kuuline PITIA kõnealusele varale reservina;

9) Erand: iga juhtumi puhul eraldi laenusumma ≤ 500 000 dollarit, kusjuures tasule lisandub 0,5.

Portfelli DSCR

1) UW tasu 1495 dollarit ja menetlustasu 845 dollarit;

2) Usaldusfondi/üksuse ülevaade 300 dollarit, kui see on kohaldatav;

3) Minimaalne laenusumma 500 000 dollarit;

4) Välisriigi kodanik – ei ole abikõlblik;

5) Minimaalne DSCR 1000;

6) Füüsilisele isikule antud laen – juriidilistest isikutest laenuvõtjaid ei ole;

7) Abikõlblik on 2–4 ühikuga kinnisvara ja Matrixi maksimaalse laenu ja laenu väärtuse/kulu suhte vähenemine 5%;

8) 18-kuuline ennetähtaegne trahv on võrdne 6 kuu intressiga;

9) Vähemalt 12-kuuline PITIA kõnealusele varale reservina;

10) Erand: iga juhtumi puhul eraldi laenusumma ≤ 500 000 dollarit, kusjuures tasule lisandub 0,5.

Portfell FN DSCR

1) UW tasu 1495 dollarit ja menetlustasu 845 dollarit;

2) Usaldusfondi/üksuse ülevaade 300 dollarit, kui see on kohaldatav;

3) Välisriigi kodaniku läbivaatamine 250 dollarit;

4) Minimaalne laenusumma 500 000 dollarit;

5) Minimaalne DSCR 1000;

6) Ainult intressid – pole lubatud;

7) Volikiri – Ei ole lubatud;

8) Ennetähtaegse tagasimakse trahv (ainult investoritele) on 18 kuud ja võrdub 6 kuu intressiga.

9) Vähemalt 12-kuuline PITIA kõnealusele varale reservina;

10) Erand: iga juhtumi puhul eraldi laenusumma ≤ 500 000 dollarit, kusjuures tasule lisandub 0,5.

Kuidas arvutada portfelli DSCR-i?

DSCR arvutatakse järgmiselt: DSCR = *Neto üüritulu ÷ kvalifitseeruv kuumakse (ainult P ja I);

*Neto üüritulu = Brutoüür * (1 – kulutegur);

Kulutegurid: Korteriühistuta kinnisvara = 25%, Korteriühistuga kinnisvara = 30%;

Üür on väiksem järgmistest: praegune renditulu või hindaja esitatud 1007 vormil näidatud summa, mis näitab hinnangulist turuhinnaga üürigraafikut.