Tootekeskus

Ülevaade

Kasutage laenuvõtja 6 kuu igakuist sissetulekut katvat sissemakset vormis 1003 deklareeritud sissetuleku toetamiseks.

Programmi tipphetked

1) Kasumiaruannet pole vaja;
2) WVOE-d pole vaja;
3) PI-lt arvutatud 12 kuu reservid;
4) Kingitusfondid on lubatud;
5) Laenusumma kuni 2,5 miljonit dollarit;
6) Ost ja R/T-d pole.

Mis on tegelikult deklareeritud sissetulek?

• Kas teate, kuidas kasutada ainult vara, et oma kodulaenu saada?
• Kas laenuandja peatas või keeldus teie osalemisest WVOE (tööhõive kirjaliku kinnituse) programmis?
• Kas teie vara pole nii palju, kui soovite osta oma maja?
• Kas teie tööandja ei soovinud anda teile WVOE vormi ega teha koostööd?

Kui olete kunagi ülaltoodud olukordadega kokku puutunud, on programm sarnane {WVOE} programmiga, see on mõeldud palgatöötajatele ja füüsilisest isikust ettevõtjatele. Mitte-QM laenudel on vähe nii häid programme, mida saavad taotleda nii palgatöötajad kui ka ettevõtete omanikud.

Kuidas see programm töötab?

Nii nagu toote nimigi ütleb, on ka sellel programmil olemas ressursid. Vaata allpool:

· Deklareeritud sissetulek tähendab, et laenuvõtja märgib oma MÕISTLIKU praeguse sissetuleku vormil 1003

(Taotlus).

· Kontrollime, et enne tehingu lõpetamist suudavad likviidsed varad katta nende igakuist sissetulekut.

Arvutus:

Vara / 6 peab olema suurem kui deklareeritud sissetulek

· Arst, kellel on 300 000 dollarit vara ja 1003 sissetulek 20 000 dollarit kuus?
Jah, see stsenaarium on abikõlblik. 300 000 dollarit / 6 = 50 000 dollarit, mis on suurem kui avaldusel märgitud 20 000 dollari suurune kuusissetulek. Kvalifitseerumiseks kasutame 20 000 dollarit.

· Palgatöötaja, kellel on 100 000 dollarit vara ja deklareeritud sissetulek 15 000 dollarit kuus?
Ei, see stsenaarium ei ole võimalik. Kuigi 100 000 dollarit / 6 = 16 666 dollarit > 15 000 dollarit, mis on deklareeritud kuusissetulek, ei ole palgatöötajal mõistlik teenida 15 000 dollarit kuus.

· FIE-na tegutsev impordi/ekspordi ettevõtja, kellel on 500 000 dollari väärtuses vara ja deklareeritud sissetulek 100 000 dollarit kuus?
Jah, see stsenaarium on abikõlblik. 500 000 dollarit / 6 = 83 333 dollarit ja laenuvõtja deklareerib 100 000 dollarit kuus. Kvalifitseerumise eesmärgil kasutatakse aga ainult 83 333 dollarit.

Kui valime eliittasemel tegeliku sissetuleku, peab laenuvõtja laenutaotluses (1003) esitama ainult varapõhise sissetuleku. Seda sissetulekut kasutatakse kvalifitseeruva võla ja sissetuleku suhte arvutamiseks.

Tõelise sissetuleku programmi valimisel peab laenuvõtja laenutaotluses (1003) esitama ainult varapõhise sissetuleku. Seda sissetulekut kasutatakse kvalifitseeruva võla ja sissetuleku suhte arvutamiseks.

Kes saavad sellele programmile kandideerida?

Olenemata sellest, kas olete palgalaenuvõtja või füüsilisest isikust ettevõtja, saate sellele programmile kandideerida. Palgalaenuvõtjad ei vaja laenuandjalt uue mitte-QM-tüüpi hüpoteeklaenu taotlemisel mingeid eridokumente. FIE-de või 1099-tüüpi laenuvõtjate puhul võidakse nõuda CPA-kirja.