Tootekeskus

Ülevaade

Kõik laenuvõtjad ei vasta traditsiooniliste laenuandjate nõuetele. Mõned laenuvõtjad on investorid, füüsilisest isikust ettevõtjad, ettevõtjad, pensionärid või elavad lihtsalt oma investeeringutest. Nad on rahaliselt vastutustundlikud inimesed, kuid neil ei pruugi olla kergesti mõõdetavaid sissetulekuallikaid.

AAA LENDINGS Mortgage'i varade ammendumise programmid võimaldavad seda tüüpi laenuvõtjatel kasutada oma isiklikke ja ärivarasid kodulaenu saamiseks.

Programmi tipphetked

1) Laenusumma kuni 2,5 miljonit dollarit;
2) Kuni 80% laenu ja tagatise suhtarv;
3) DTI suhtarv on 50%;
4) Sularaha väljavõtmine on vastuvõetav;
5) Laenutaotluses ei ole töökoha kohta käivat teavet vaja esitada;

Mis on varade ammendumine?

• Kas teie töökoht või sissetulek ei ole hüpoteeklaenu saamiseks piisav?
• Kas teie kontol on piisavalt vara?
• Kas müüsite just ühe kinnisvara ja soovite osta teise maja?
• Kas te ei soovi esitada mitmesuguseid sissetulekut tõendavaid dokumente?
• Kas teid huvitab, kuidas laenuandjad teie laenu heaks kiidavad ilma võla ja tulu suhtarvu arvestamata?

Varade ammendumise/kasutuse programm aitab taotlejaid sellistes olukordades. See on üldine mitte-kvalifitseeritud varade programm, mida nimetatakse ka "ainult varade programmiks". Laenuvõtjad ei pea varade ammendumise programmi taotlemisel esitama tööhõiveandmeid ega sissetulekut tõendavaid dokumente.
Seda võib kasutada ainsa sissetulekuallikana laenu kvalifitseerimiseks või muude sissetulekuallikate täiendamiseks. Kvalifitseerimismeetodi kohased minimaalse vara nõuded tühistatakse, kui seda kasutatakse muude sissetulekuallikate täiendamiseks.

Varade ammendumise eelised

1) Sissetulekut tõendavaid dokumente ei ole vaja esitada;
2) Ainult esmane;
3) Vähem dokumente;
4) Lihtne kvalifitseeruda.

Varade nõuded

Varad peavad olema likviidsed ja kättesaadavad ilma karistuseta; vahendite päritolu kinnitamiseks võidakse nõuda lisadokumente:
• 100% arveldus-, hoiu- ja rahaturukontodest;
• 70% aktsiatest, võlakirjadest ja investeerimisfondidest;
• 70% pensionivaradest: Abikõlblik, kui laenuvõtja on pensionieas (vähemalt 59 ½-aastane);
• 60% pensionivaradest: Abikõlblik, kui laenuvõtja ei ole pensionieas.

Sobimatud varad

Selle programmi puhul võivad laenuvõtjad arvestada järgmiste piirangutega. Mitut tüüpi varasid ei saa kasutada:

• Kinnisvara omakapital;
• Eraviisiliselt kaubeldavad või piiratud/mitte omandatud õigustega aktsiad;
• Kõik tulu toovad varad, mis on juba tulude arvutamisel arvesse võetud:
• Ettevõtte nimel hoitav vara.