Ülevaade
Portfelli panga väljavõte
Portfell DSCR
Portfell välisriigi rahvuslik DSCR
* Ainult jaemüük
Üksikasjad
1) 5/6 ARM 30 päeva keskmine SOFR (5/1/5);
2) sisseostu suhe alla 1:2;
3) Max.Laenusumma 5 000 000 dollarit.
* Ostumäär üle nominaalväärtuse on vastuvõetamatu
Portfelli panga väljavõte
1) UW tasu 1495 $ ja töötlemistasu 845 $;
2) Usalduse/üksuse läbivaatamise tasu 300 USD, kui see on kohaldatav;
3) Pangaväljavõte tulu max.LTV 65%;
4) Panga väljavõte – ainult intressid max.LTV 60%;
5) Min.Laenusumma 500 000 dollarit;
6) välisriigi kodanik – ei sobi;
7) 18-kuuline ettemakse viivis võrdub 6 kuu intressiga;
8) Min.12 kuud PITIA asjaomaste varade reservina;
9) Erand: iga juhtumi puhul laenusumma ≤ 500 000 $ koos 0,5 kohandatud tasuga.
Portfell DSCR
1) UW tasu 1495 $ ja töötlemistasu 845 $;
2) Usalduse/üksuse läbivaatamine 300 $, kui see on kohaldatav;
3) Min.Laenusumma 500 000 dollarit;
4) välisriigi kodanik – ei sobi;
5) Min.DSCR 1000;
6) füüsilisele isikule antud laen – juriidilisest isikust laenuvõtjaid pole;
7) 2–4 ühiku vara on abikõlblik ja 5% allahindlus max.LTV/CLTV-d Matrixis;
8) 18-kuuline ettemakse viivis võrdub 6 kuu intressiga;
9) Min.12 kuud PITIA asjaomaste varade reservina;
10) Erand: iga juhtumi puhul laenusumma ≤ 500 000 $ koos 0,5 kohandatud tasuga.
Portfell FN DSCR
1) UW tasu 1495 $ ja töötlemistasu 845 $;
2) Usalduse/üksuse läbivaatamine 300 $, kui see on kohaldatav;
3) Foreign National Review $250;
4) Min.Laenusumma 500 000 dollarit;
5) Min.DSCR 1000;
6) Ainult intressid – pole lubatud;
7) Volikiri – pole lubatud;
8) Ettemakse trahv (ainult investorile) on 18 kuud ja võrdne 6 kuu intressiga.
9) Min.12 kuud PITIA asjaomaste varade reservina;
10) Erand: iga juhtumi puhul laenusumma ≤ 500 000 $ koos 0,5 kohandatud tasuga.
Kuidas arvutada portfelli DSCR-i?
DSCR arvutatakse järgmiselt: DSCR = * Puhas renditulu ÷ Kvalifitseeruv kuumakse (ainult P ja I);
*Neto üüritulu = brutoüürid * (1 – kulutegur);
Kulutegurid: ilma HOA-ta kinnisvara = 25%, HOA-ga kinnisvara = 30%;
Üür on väiksem järgmistest: Jooksev renditulu või hindaja esitatud summa 1007, mis näitab hinnangulist turu üürigraafikut.