Ülevaade
Mitte kõik laenuvõtjad ei mahu korralikult traditsiooniliste laenuandjate nõutavatesse kastidesse.Mõned laenuvõtjad on investorid, füüsilisest isikust ettevõtjad, ettevõtjad, pensionärid või elavad lihtsalt oma investeeringutest.Nad on rahaliselt vastutustundlikud inimesed, kuid neil ei pruugi olla kergesti mõõdetavaid sissetulekuallikaid.
AAA LENDINGS Hüpoteeklaenu varade ammendumise programmid võimaldavad seda tüüpi laenuvõtjatel kasutada oma isiklikke ja ärilisi varasid koduhüpoteegi kvalifitseerumiseks.
Programmi esiletõstmised
1) laenusumma kuni 2,5 miljonit dollarit;
2) Kuni 80% LTV;
3) DTI suhe on 50%;
4) Cash-out on vastuvõetav;
5) Laenutaotlusel ei nõuta töökohaandmeid.
Mis on varade ammendumine?
• Kas teie töö või sissetulek ei vasta hüpoteeklaenu saamise tingimustele?
• Kas teie kontol on piisavalt vara?
• Kas müüsite just ühe kinnisvara ja tahtsite osta teist maja?
• Kas te ei soovi esitada erinevaid sissetulekudokumente?
• Kas soovite teada, kuidas laenuandjad teie laenu heaks kiidavad, arvestamata DTI suhtarvu?
Varade ammendumine/kasutus aitab neid taotlejaid, kui olete sellistes olukordades.See on üldine mitte-QM programm, mida nimetatakse ka "ainult varaks".Laenuvõtjad ei pea varade ammendumise taotlemisel esitama tööteavet ega sissetulekudokumente.
Seda võib kasutada ainsa sissetulekuallikana laenu kvalifitseerimiseks või muude sissetulekuallikate täiendamiseks.Kvalifitseerimismeetodi miinimumnõuetest loobutakse, kui seda kasutatakse muude sissetulekuallikate täiendamiseks.
Varade ammendumise eelised
1) ei pea esitama tuludokumente;
2) Ainult esmane;
3) Vähem dokumente;
4) Lihtne kvalifitseeruda.
Nõuded varadele
Varad peavad olema likviidsed ja saadaval ilma trahvita;Rahaliste vahendite päritolu kinnitamiseks võidakse nõuda täiendavaid dokumente:
• 100% kontroll-, säästu- ja rahaturukontodest;
• 70% aktsiatest, võlakirjadest ja investeerimisfondidest;
• 70% pensionivaradest: kõlblik, kui laenuvõtja on pensioniealine (vähemalt 59 ½);
• 60% pensionivaradest: abikõlblik, kui laenuvõtja ei ole pensioniealine.
Sobimatud varad
Selle programmi puhul peaksid laenuvõtjad teadma allpool toodud piiranguid.Kasutada ei saa mitut tüüpi varasid:
• Omakapital kinnisvaras;
• eraviisiliselt kaubeldavad või piiratud/mitteõigusega aktsiad;
• Kõik varad, mis toovad tulu, mis on juba sissetuleku arvutamisel arvesse võetud:
• kõik ettevõtte nimel hoitavad varad.
