Suhteta DSCR tähendab, et üüri igakuise üüritulu suhe maja igakuise tagasimakse summasse, maksudesse, kindlustusse ja kinnisvara haldustasu on võrdne "0" ehk DSCR laenutooteid saab taotleda " null" suhe.
Varasemate laenutoimingute puhul peame võrdlema üüritulu igakuise PITIA ja muude objektiga seotud kohustustega, et mõõta, kas laenutooted vastavad DTI eeskirjadele.
No ratio DSCR, laenutoode, mis ei kontrolli sissetulekuid, ei esita laenuvõtjate sissetulekule nõudeid, kuna see laenutoode ei hõlma DTI arvutamist.Ja minimaalne DSCR-i suhe võib olla nii madal kui "0".Isegi kui maja üür on madal, saame ikka hakkama!Tegelikult ei huvita laenuandjat, milline on suhe, kui kinnisvaraobjekt on kinnisvarainvesteering.
See on hea valik madala sissetulekuga või suuremate kohustustega külalistele.
DTI-d arvestamata ei pea me arvestama teiste REOde kindlustusmaamaksu ega kontrollima laenuvõtjate maksudeklaratsioone, mis annab mugavamad tingimused laenude kiireks kooskõlastamiseks.Kui ostate investeerimismaja, võib DSCR-i valimine aidata teil maja ostutehingu kiiresti lõpule viia!
Postitusaeg: 21.01.2022